牛市口小區有哪些物業

① 物業小區都有哪些公共部位屬於物業管理

（一）避雷設施、柱；

(二)共用設備、樓梯間、宣傳欄、走廊、休閑娛樂設施、垃圾轉運設施以及物業服務用房等、屋頂以及外牆、電視天線、樓道、護欄、化糞池、梁、排水溝、樓板、綠地、水泵、污水井;

(三)共用設施、樓道燈、給排水管線、供暖及空調設備等、池、大門、信報箱、水箱、消防設備、人防設施、機動車(非機動車)停車設施、發電機、門廳、扶手:一般包括道路

(四)共用部位、變配電設備、承重牆體、消防設施、電線:一般包括建築物的基礎、安防監控設施、渠、電梯井道、架空層及設備間等、圍牆、路燈、人造景觀,也不屬於市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等;

(四)其他不屬於業主專有部分

拓展資料

物業管理

（公共服務行業名稱）

物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。

物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。

物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動；廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。

② 哪些物業的所有權是屬於小區全體業主

根據《物業管理條例》：
第六條
房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
希望以上內容對你有所幫助。

③ 什麼小區要有物業

是形成小區的規模都要有物業來管理管理一些水電費。小區的衛生管理。姐，等等各項。都要由物業來處理。

④ 小區內物業管理的范圍包括哪些區域

物業管理的范圍：
一、房屋建築本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房）的維修、養護和管理。
二、房屋建築本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、供配電系統、供水系統、消防設施設備、電梯）的維修、養護、管理和運行服務。
三、本物業紅線內屬物業管理范圍的共用設施（道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚）的維修、養護和管理。
四、本物業規劃紅線內屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點等）的維修、養護和管理。
五、公共環境（包括公共場地、房屋建築物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
六、本小區紅線內車輛行駛及停泊的管理。
七、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等護衛服務工作（但不含人身、財產保險保管義務和責任）。
八、物業及物業管理檔案、資料。
九、法規和政策規定由物業公司管理的其它事項。
物業紅線是什麼意思：
即是「建築紅線」
紅線指規劃部門批給建設單位的佔地面積,一般用紅筆圈在圖紙上,具有法律效力。
城市道路系統規劃確定的道路紅線是道路用地和兩側建築用地的分界。一般情況下，道路紅線就是建築紅線。但是有些城市在主要幹道道路紅線的外側，另行劃定建築紅線，使道路上部空間向兩側伸展，顯得道路更加開闊。某些公共建築和住宅適當退後布置，留出的地方，有利於人流或車流的集散，也可以進行綠化，美化環境。在建築紅線的控制下,前後錯開布置沿街建築,既可滿足不同的功能要求,又可避免城市景觀的單調感,使城市建築群的體型和街景富於變化。
定義與組成
建築紅線，也稱「建築控制線」，指城市規劃管理中，控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、台階等)靠臨街面的界線。任何臨街建築物或構築物不得超過建築紅線。 建築紅線由道路紅線和建築控制線組成。道路紅線是城市道路（含居住區級道路）用地的規劃控制線；建築控制線是建築物基底位置的控制線。基地與道路鄰近一側，一般以道路紅線為建築控制線，如果因城市規劃需要，主管部門可在道路線以外另訂建築控制線，一般稱後退道路紅線建造。任何建築都不得超越給定的建築紅線。
規劃紅線，是指開發商申報建設規劃時，在地區平面圖上界定規劃區域的邊界線。規劃紅線以內區域，屬於開發商可開發建設區域，也就是後期的物業管理區域。規劃紅線以外，就是別人的區域了，或者屬於大市政公共區域（比如市政道路等等）
小區院牆、圍牆和規劃紅線位置不一定完全一致。有些項目開發在建設圍牆時，採取退紅線做法，即小區圍牆在紅線內，距離規劃紅線還有一定的距離。紅線和圍牆之間的地方，可能被用來做綠化隔離帶、人行步道等等。
所以規劃紅線具體位置，應該以規劃部門審批後的項目規劃平面圖中標線位置為准。

⑤ 物業小區內哪些屬於業主共有

公共部位是指：房屋的稱重結構，房屋主體結構，公共門廳，公共走廊，公共樓梯間，業主樓層間的供水排水總管，內天井，戶外牆壁，屋面，傳達室，治安監控室，消防監控室等。
順便給你說一下，你的自用設備：是指門戶以內，門窗，衛生潔具和通向總管道的供水，排水，燃氣管道，電線以及水電氣表等設備，自用部位是指門戶之內的客廳，廚房，衛生間，卧室，陽台儲物間，四壁牆面屋頂，地面等。

⑥ 小區物管服務項目有那些

小區物管服務項目如下：

1、對房屋公共物業及配套設施和相關場地進行維護、保養和管理。

2、維護小區物業管理區域內的環境衛生，包括但不限於垃圾清理、公共區域清潔及外牆粉刷等。

3、公共區域植花、種草及其養護，小區綠化工程建設。

4、小區安保工作和秩序的維護工作。

(6)牛市口小區有哪些物業擴展閱讀

物業公司不執行義務事項

1、物業公司挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款。

2、建設單位在物業管理區域內不按照規定配置必要的物業管理用房的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，應給予警告，沒收違法所得，並處10萬元以上50萬元以下的罰款。

3、物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，應由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並處1萬元以上10萬元以下的罰款。

⑦ 目前有哪些比較好的物業公司

目前的話，相對來說時代鄰里會比較好一些了，業界口碑也不錯。我們小區現在也是他們在管理的.

⑧ 怎樣才能知道各個小區的物業是哪一個

1、按照小區的名稱，到網上查。大部分新建小區都可以在網上查到，如搜房網、焦點房地產網等。
2、去所在地房管局查詢，但是一般情況下，房管局不提供這個服務。你要是有私人門路可以試試。也可以去街道辦事處打聽，街道辦也掌握轄區內的物業情況。
3、自己去小區問，或者去小區的社區網站上問問。

⑨ 一個大型的小區物業有哪些部門

有經理室、副經理室、助理、客服部、工程部、保潔部、秩序維護部。

主要服務內容包括：
（1）居住小區內房屋設備的維護。居住小區內的房屋具有投資大、周期長等特點，必須加強對小區內房屋及設備的維護，才能保證住戶的安全使用，延長房屋的使用年限。
（2）居住小區內房屋及設備的修繕管理。居住小區內房屋及設備的修繕管理，是小區房屋管理中最重要的一環。通過修繕可以延長房屋的完好率，減少自然淘汰率，充分發揮房屋及設備的效用。
（3）違章建築的管理。違章建築不僅不利於房屋的正常使用。而且還直接影響到小區的安全、衛生，對小區內的違章建築應採取堅決措施徹底整治，對勸止無效的應予以強行拆除，決不可縱容和姑息。
（4）公用市政設施的維護管理。小區內的公用設施由於其分布廣的特點，其維護很大程序上取決於廣大居民群眾的支持和配合，但對其的修繕管理主要以專業部門為主，按照專業修繕要求和標准執行。
（5）環境衛生的維護管理。通過環衛部門（隊伍）定時清掃清運、小區各單位的保潔與清掃以及居民自覺維護等，以保持庭院、街道、樓梯、走廊、陽台等部位的環境衛生。
（6）綠化管理。對小區內種植的花草樹木必須精心愛護妥善管理。小區管委會還應經常組織居民參加各種綠化公益活動（澆水、種草），增強美化、綠化意識。同時對破壞綠化的行為，應按有關規定予以處理。
（7）治安管理。小區管委會應配合公安部門建立嚴格的治安管理制度。充分發揮小區治保會、聯防隊作用。
（8）車輛交通管理。對進入小區的各種機動車輛要進行嚴格的限制（例如禁止超載大卡車的駛入），各種交通路標的設置以及對違章行駛損壞路面、綠地、圍牆、和各種公用設施的行為責任人、責令其恢復原狀或賠償。